Notarishuis Almere adviseert u tevens over wat u moet doen als de verkoper in gebreke blijft en vice versa. Het is belangrijk dat u in het koopcontract afspreekt wat in dat geval uw rechten en plichten zijn. Bijvoorbeeld dat de verkoper een boete moet betalen als de overdracht door zijn toedoen niet doorgaat op de geplande datum. Hetzelfde geldt voor wat u moet doen om die boete op te eisen.

Wanneer de notaris het koopcontract opstelt, kan hij het meteen inschrijven bij het Kadaster. De verkoper kan de woning dan niet meer aan iemand anders verkopen. Ook wordt u beschermd tegen bijvoorbeeld beslaglegging op de woning. Als dat gebeurt, kan de woning namelijk niet zonder meer aan u worden over gedragen. Dit komt vaker voor dan u denkt. De verkoper hoeft maar een kleine betalingsachterstand te hebben en het kan al misgaan. De overdracht dient wel binnen een halfjaar na de inschrijving plaats te vinden. Anders vervalt deze bescherming.

Notarishuis Almere bewaakt ook de financiële kant van de overdracht. Wij zorgen er bijvoorbeeld voor dat de bank en de verkoper hun geld krijgen. Daarbij wordt natuurlijk gelijk overgestoken. De koopsom wordt dus pas betaald als zeker is dat u eigenaar wordt van de woning. De notaris is onafhankelijk en onpartijdig en kijkt daarom naar uw belangen én die van de verkoper. De notaris doet ook allerlei onderzoeken naar bijvoorbeeld uw achtergrond en die van de verkoper. Als er iets niet in orde is en problemen kan opleveren, dan trapt de notaris direct op de rem. Over het algemeen zorgt de notaris er ook weer voor dat het problemen meteen wordt opgelost.

Dit contract vormt dus de basis voor de overdracht van de woning. Vergeet u iets in het contract te zetten of staat het er niet goed in, dan kan dit grote gevolgen hebben. Want eenmaal getekend, blijft getekend. Het beste kunt u uw koopcontract door de notaris laten opstellen. Uiteraard wel in overleg met de verkoper en de makelaar.